Tìm kiếm nâng cao

Tin tức - BẢN TIN - VĂN PHÒNG CHO THUÊ 17-11-2014

BẢN TIN - VĂN PHÒNG CHO THUÊ 17-11-2014

Thị trường văn phòng cho thuê Singapore tăng trưởng mạnh nhất châu Á - văn phòng cho thuê quận 10 - quận 3 - quận 1

Báo cáo mới đây của CBRE cho thấy, trong quý III/2014, thị trường cho thuê văn phòng châu Á - Thái Bình Dương vẫn tiếp tục tăng trưởng.

Chỉ số APAC Office Rental Index của CBRE tính đến quý III/2014 đã tăng 0,93% so với quý trước và tăng 2,9% so với cùng kì năm ngoái. Kể từ quý I/2012, đây là tốc độ tăng trưởng cao nhất, trong đó dẫn đầu là 2 thành phố Singapore và Manila.

Thị trường tăng trưởng cao nhất là Singapore

2 thị trường có tốc độ tăng trưởng theo quý cao nhất là Singapore và Manila với tỷ lệ lần lượt là 6,5% và 3,3%. Nguồn cung văn phòng hạng sang tại khu vực trung tâm ở những thị trường này đang khá thiếu hụt.

Trong quý III, Seoul và Mumbai là những thị trường hoạt động kém sôi nổi hơn vì nhu cầu tại đây đang có xu hướng giảm. Từ 11/2010, thị trường cho thuê văn phòng tại Bắc Kinh cũng lần đầu tiên giảm tăng trưởng. Tuy nhiên, về cơ bản hoạt động của các thị trường vẫn khá ổn định và trong thương lượng, người cho thuê đang có lợi thế hơn.

thị trường văn phòng
Singapore và Malaysia là 2 thị trường dẫn dầu tăng trưởng văn phòng tại châu Á

Bên cạnh đó, tỷ lệ văn phòng trống tại châu Á tiếp tục giảm xuống, chỉ còn 8,4%, kể từ quý II/2008, đây là con số thấp nhất. Nhưng tại một số thị trường như Bắc Kinh và Hà Nội tỷ lệ trống vẫn khá cao, trong khi đó, 2 khu vực có tỉ lệ trống thấp ở mức khó tin là Sydney và Melbourne.

So với quý trước, tổng khối lượng giao dịch phân khúc cho thuê tại thị trường châu Á đã giảm 17%, đạt 8,5 triệu USD. Nhưng con số này chưa thể phản ánh thị trường đang tăng trưởng chậm khi tổng khối lượng giao dịch tính đến thời điểm hiện tại đã đạt 27,9%, tăng 34% so với cùng kì năm ngoái. Trong quý II, Tokyo vừa chứng kiến lượng cầu bất động sản văn phòng cao kỷ lục, tuy nhiên, đến quý III, thị trường đã có dấu hiệu chững lại. Ngoài ra, Seoul cũng giảm tăng trưởng trong 2 quý liên tiếp.

Tuy nhiên, CBRE cho biết, nhiều công ty đang gặp khó khăn khi tìm thuê được địa điểm phù hợp với yêu cầu bởi vì lượng cung văn phòng hạng sang ngày càng trở nên khan hiếm. Tình trạng này xảy ra ngay cả tại những thành phố có lượng cung bất động sản cao như Jakarta và Tp.HCM.

Triển vọng của thị trường văn phòng cho thuê

Theo trưởng bộ phận dịch vụ môi giới của CBRE Ông Kashyap, trong thời gian tới, dự kiến một lượng cung văn phòng mới sẽ xuất hiện trên thị trường sẽ khiến ưu thế nghiêng về người đi thuê. Một số thị trường mới nổi như Bắc Kinh và Jakarta đang chứng kiến lượng cung tăng cao. Vì thế, người cho thuê phải cân nhắc để linh động hơn trong đàm phán, thương lượng cho thuê.

Hiện nay, các công ty đa quốc gia vẫn đang cân nhắc xem nên di chuyển về khu vực trung tâm hay ngoại ô mặc dù nhà đầu tư vẫn nhìn nhận châu Á - Thái Bình Dương là khu vực trọng điểm để phát triển kinh doanh trong lâu dài. Theo dự báo của CBRE, trong thời gian tới, các ngân hàng sẽ đẩy mạnh hoạt động bên cạnh các công ty thuộc các lĩnh vực như truyền thông, công nghệ và viễn thông.

(Theo CafeLand) - bestoffice.vn

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC HÀ PHAN

CAO ỐC HÀ PHAN

Tôn Thất Tùng, Quận 1
200m2
15.2$/m2 (Phí DV 3 $/m2)
CAO ỐC NORCH

CAO ỐC NORCH

Bùi Thị Xuân, Quận 1
80m2 - 110m2 - 220m2 - 400m2
14.6$/m2 (Phí DV 3.5 $/m2)
CAO ỐC HDTC BUILDING

CAO ỐC HDTC BUILDING

Bùi Thị Xuân, Quận 1
0m2
15.09$/m2 (Phí DV 4 $/m2)
CAO ỐC IWA SQUARE

CAO ỐC IWA SQUARE

Cống Quỳnh, Quận 1
250m2
23.3$/m2 (Phí DV 4 $/m2)
CAO ỐC VIMEDIMEX

CAO ỐC VIMEDIMEX

Cống Quỳnh, Quận 1
0m2
15$/m2 (Phí DV 5 $/m2)
CAO ỐC VINACONEX

CAO ỐC VINACONEX

Điện Biên Phủ, Quận 1
0m2
11.6$/m2 (Phí DV 2 $/m2)
CAO ỐC SGR BUILDING

CAO ỐC SGR BUILDING

Điện Biên Phủ, Quận 1
85m2 - 94m2 - 100m2 - 183m2
12$/m2 (Phí DV 3 $/m2)
CAO ỐC AVENIS BUILDING

CAO ỐC AVENIS BUILDING

Điện Biên Phủ, Quận 1
50m2
13.5$/m2 (Phí DV 2 $/m2)
CAO ỐC VALENTINA COURT

CAO ỐC VALENTINA COURT

Điện Biên Phủ, Quận 1
14m2
24.8$/m2 (Phí DV 1.2 $/m2)
CAO ỐC TUILDONAI

CAO ỐC TUILDONAI

Điện Biên Phủ, Quận 1
0m2
11$/m2 (Phí DV 3 $/m2)
CAO ỐC SAIGON FINANCE CENTER

CAO ỐC SAIGON FINANCE CENTER

Đinh Tiên Hoàng, Quận 1
182m2 - 182m2
25$/m2 (Phí DV 5 $/m2)
CAO ỐC HMC

CAO ỐC HMC

Đinh Tiên Hoàng, Quận 1
0m2
17$/m2 (Phí DV 5 $/m2)
CAO ỐC SATRA 1

CAO ỐC SATRA 1

Đồng Khởi, Quận 1
0m2
21.5$/m2 (Phí DV 4 $/m2)
CAO ỐC HBT TOWER

CAO ỐC HBT TOWER

Hai Bà Trưng, Quận 1
0m2
14$/m2 (Phí DV 3 $/m2)
CAO ỐC LANT

CAO ỐC LANT

Hai Bà Trưng, Quận 1
85m2 - 170m2
24.1$/m2 (Phí DV 5 $/m2)
CAO ỐC TMS

CAO ỐC TMS

Hai Bà Trưng, Quận 1
93m2
23.3$/m2 (Phí DV 4 $/m2)
CAO ỐC HAVANA

CAO ỐC HAVANA

Hàm Nghi, Quận 1
160m2 - 200m2 - 250m2 - 390m2
22$/m2 (Phí DV 6 $/m2)
CAO ỐC EMPIRE TOWER

CAO ỐC EMPIRE TOWER

Hàm Nghi, Quận 1
160m2
23.7$/m2 (Phí DV 4.5 $/m2)
CAO ỐC FIDECO TOWER

CAO ỐC FIDECO TOWER

Hàm Nghi, Quận 1
57m2
25$/m2 (Phí DV 6.5 $/m2)
CAO ỐC KIM XUÂN GIA

CAO ỐC KIM XUÂN GIA

Hồ Tùng Mậu, Quận 1
0m2
45.5$/m2 (Phí DV 3 $/m2)
CAO ỐC VN BUSINESS CENTER

CAO ỐC VN BUSINESS CENTER

Hồ Tùng Mậu, Quận 1
0m2
17$/m2 (Phí DV 3 $/m2)
CAO ỐC SAIGON TOWER

CAO ỐC SAIGON TOWER

Lê Duẩn, Quận 1
0m2
37$/m2 (Phí DV 6 $/m2)
CAO ỐC PETROVIETNAM TOWER

CAO ỐC PETROVIETNAM TOWER

Lê Duẩn, Quận 1
111m2 - 192m2 - 100m2
30$/m2 (Phí DV 6.5 $/m2)
CAO ỐC AB TOWER

CAO ỐC AB TOWER

Lê Lai, Quận 1
142m2 - 206m2 - 162m2 - 157m2
34$/m2 (Phí DV 6 $/m2)
CAO ỐC SAIGON CENTRE TOWER

CAO ỐC SAIGON CENTRE TOWER

Lê Lợi, Quận 1
170m2 - 200m2 - 300m2 - 500m2 - 700m2 - 1000m2 - 1500m2 - 2000m2 - 3000m2
39$/m2 (Phí DV 7 $/m2)
CAO ỐC GEMADEPT TOWER

CAO ỐC GEMADEPT TOWER

Lê Thánh Tôn, Quận 1
97m2 - 133m2
28$/m2 (Phí DV 6.5 $/m2)
CAO ỐC BẾN THÀNH TSC

CAO ỐC BẾN THÀNH TSC

Lê Thánh Tôn, Quận 1
0m2
16$/m2 (Phí DV 2 $/m2)
CAO ỐC VINCOM CENTER

CAO ỐC VINCOM CENTER

Lê Thánh Tôn, Quận 1
84m2 - 89m2 - 204m2 - 238m2 - 272m2 - 339m2 - 381m2 - 384m2 - 408m2 - 413m2 - 600m2 - 800m2 - 1000m2 - 1500m2 - 2000m2 - 313m2 - 336m2 - 600m2
25$/m2 (Phí DV 5 $/m2)
CAO ỐC FIMEXCO

CAO ỐC FIMEXCO

Lê Thánh Tôn, Quận 1
0m2 - 0m2
18.8$/m2 (Phí DV 3 $/m2)
CAO ỐC 57

CAO ỐC 57

Lê Thị Hồng Gấm, Quận 1
32m2
10.5$/m2 (Phí DV 2 $/m2)
Zalo : 0902.738.229