Tìm kiếm nâng cao

Tin tức - Thị trường văn phòng cho thuê năm 2016 dự báo những xu hướng phát triển

Thị trường văn phòng cho thuê năm 2016 dự báo những xu hướng phát triển

Để đưa ra được những xu hướng của thị trường văn phòng cho thuê năm 2016, chúng ta cùng nhìn lại năm 2015, đây chính là năm chứng kiến sự sôi động của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Theo sau những chính sách tiền tệ hiệu quả của Nhà nước trong giai đoạn 2013-2014, nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam hiện nay đang có các điều kiện tốt nhất để phát triển lâu dài và bền vững.

Thị trường văn phòng cho thuê Việt Nam khá an toàn

Theo ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, thị trường Bất động sản đã có sự phục hồi mạnh mẽ tại hầu hết các phân khúc. Các cải cách về hệ thống pháp lý tiếp tục được áp dụng, góp phần giúp thị trường này phát triển mạnh mẽ. Chu kỳ phát triển của Việt Nam luôn có ngược lại với khu vực và năm 2015 cũng không ngoại lệ. Điều đó được kỳ vọng sẽ tiếp tục trong năm tới.

Các chuyên gia phân tích, khả năng Cục dự trữ liên bang Mỹ (FED) tăng lãi suất và ảnh hưởng của lãi suất tiền gửi bằng đồng đô la Mỹ trong năm 2016 giống như những giai đoạn ổn định trước đó sẽ là thách thức tiềm ẩn trong năm sau. Hệ thống tài chính khu vực vẫn còn mặt yếu kém, những nước có mức nợ công cao sẽ phải chịu nhiều áp lực.

Ông Troy nhấn mạnh, Việt Nam đang có vị trí khá an toàn trong khu vực. Tuy nhiên, với chi phí lãi vay vẫn còn hơi cao, khách hàng có thể đối diện nhiều rủi ro và điều này sẽ ảnh hưởng tới dòng vốn chảy vào thị trường nhà ở. Thị trường này đang có nguồn cung khá phong phú và đáp ứng nhu cầu của người mua do những chủ đầu tư đang cạnh tranh thị phần tương đối gay gắt.

Theo ông Troy, nền kinh tế vẫn tiếp tục được cải thiện, cộng với những yếu tố khả quan như quá trình đô thị hóa nhanh, dân số trẻ và quy mô hộ gia đình giảm... sẽ tiếp tục thúc đẩy nguồn cầu trong lĩnh vực địa ốc vào năm 2016 đặc biệt thị trường văn phòng cho thuê năm 2016 sẽ phát triển ở mức độ cao hơn.

Giá thuê văn phòng sẽ tăng từ 4-9%

Cuối cùng, trong năm nay, mức độ quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường Việt Nam ngày càng tăng. Sự quan tâm này tới từ nhiều đối tượng khác nhau, từ những cá nhân tìm mua nhà mong muốn tận dụng Luật Nhà ở sửa đổi, cho tới quỹ đầu tư tư nhân cũng như quỹ tài chính lớn trong khu vực tìm kiếm những thương vụ lớn. Bên cạnh đó, tính thanh khoản tốt cũng đã thúc đẩy thị trường giao dịch tốt hơn. Điều đó sẽ được tiếp tục trong năm 2016 khi thị trường cổ phiếu và vốn phát triển.

Ông Troy phân tích, chúng ta cũng trông đợi các thông tin khả quan từ nhiều hiệp định thương mại trong khu vực bao gồm Cộng động kinh tế chung Đông Nam Á (AEC), Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), Hiệp định đối tác kinh tế toàn diện khu vực cũng như nhiều hiệp định thương mại khác. Tất cả các yếu tố nói trên bảo đảm thị trường BĐS Việt Nam năm 2016 tiếp tục trên đà vững mạnh.

Trên cơ sở đó, nhu cầu nhà ở và văn phòng cho thuê sẽ tăng lên khi các doanh nghiệp trong nước mở rộng quy mô kinh doanh và các công ty nước ngoài gia nhập thị trường, sinh sống và làm ăn lâu dài ở Việt Nam. Dự báo thị trường văn phòng mới nhất của Savills công bố trong tháng 11/2015 cho thấy, những chủ đầu tư kỳ vọng giá thuê sẽ tăng từ 4-9% trong khoảng 2 năm tới.

Bài viết liên quan:

* Thị trường văn phòng cho thuê quận Tân Bình

Thị trường văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận

Thị trường văn phòng cho thuê quận 1

Thị trường văn phòng cho thuê quận 3

Thị trường văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh

 

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC HÀ PHAN

CAO ỐC HÀ PHAN

Tôn Thất Tùng, Quận 1
200m2
15.2$/m2 (Phí DV 3 $/m2)
CAO ỐC NORCH

CAO ỐC NORCH

Bùi Thị Xuân, Quận 1
80m2 - 110m2 - 220m2 - 400m2
14.6$/m2 (Phí DV 3.5 $/m2)
CAO ỐC HDTC BUILDING

CAO ỐC HDTC BUILDING

Bùi Thị Xuân, Quận 1
0m2
15.09$/m2 (Phí DV 4 $/m2)
CAO ỐC IWA SQUARE

CAO ỐC IWA SQUARE

Cống Quỳnh, Quận 1
250m2
23.3$/m2 (Phí DV 4 $/m2)
CAO ỐC VIMEDIMEX

CAO ỐC VIMEDIMEX

Cống Quỳnh, Quận 1
0m2
15$/m2 (Phí DV 5 $/m2)
CAO ỐC VINACONEX

CAO ỐC VINACONEX

Điện Biên Phủ, Quận 1
0m2
11.6$/m2 (Phí DV 2 $/m2)
CAO ỐC SGR BUILDING

CAO ỐC SGR BUILDING

Điện Biên Phủ, Quận 1
85m2 - 94m2 - 100m2 - 183m2
12$/m2 (Phí DV 3 $/m2)
CAO ỐC AVENIS BUILDING

CAO ỐC AVENIS BUILDING

Điện Biên Phủ, Quận 1
50m2
13.5$/m2 (Phí DV 2 $/m2)
CAO ỐC VALENTINA COURT

CAO ỐC VALENTINA COURT

Điện Biên Phủ, Quận 1
14m2
24.8$/m2 (Phí DV 1.2 $/m2)
CAO ỐC TUILDONAI

CAO ỐC TUILDONAI

Điện Biên Phủ, Quận 1
0m2
11$/m2 (Phí DV 3 $/m2)
CAO ỐC SAIGON FINANCE CENTER

CAO ỐC SAIGON FINANCE CENTER

Đinh Tiên Hoàng, Quận 1
182m2 - 182m2
25$/m2 (Phí DV 5 $/m2)
CAO ỐC HMC

CAO ỐC HMC

Đinh Tiên Hoàng, Quận 1
0m2
17$/m2 (Phí DV 5 $/m2)
CAO ỐC SATRA 1

CAO ỐC SATRA 1

Đồng Khởi, Quận 1
0m2
21.5$/m2 (Phí DV 4 $/m2)
CAO ỐC HBT TOWER

CAO ỐC HBT TOWER

Hai Bà Trưng, Quận 1
0m2
14$/m2 (Phí DV 3 $/m2)
CAO ỐC LANT

CAO ỐC LANT

Hai Bà Trưng, Quận 1
85m2 - 170m2
24.1$/m2 (Phí DV 5 $/m2)
CAO ỐC TMS

CAO ỐC TMS

Hai Bà Trưng, Quận 1
93m2
23.3$/m2 (Phí DV 4 $/m2)
CAO ỐC HAVANA

CAO ỐC HAVANA

Hàm Nghi, Quận 1
160m2 - 200m2 - 250m2 - 390m2
22$/m2 (Phí DV 6 $/m2)
CAO ỐC EMPIRE TOWER

CAO ỐC EMPIRE TOWER

Hàm Nghi, Quận 1
160m2
23.7$/m2 (Phí DV 4.5 $/m2)
CAO ỐC FIDECO TOWER

CAO ỐC FIDECO TOWER

Hàm Nghi, Quận 1
57m2
25$/m2 (Phí DV 6.5 $/m2)
CAO ỐC KIM XUÂN GIA

CAO ỐC KIM XUÂN GIA

Hồ Tùng Mậu, Quận 1
0m2
45.5$/m2 (Phí DV 3 $/m2)
CAO ỐC VN BUSINESS CENTER

CAO ỐC VN BUSINESS CENTER

Hồ Tùng Mậu, Quận 1
0m2
17$/m2 (Phí DV 3 $/m2)
CAO ỐC SAIGON TOWER

CAO ỐC SAIGON TOWER

Lê Duẩn, Quận 1
0m2
37$/m2 (Phí DV 6 $/m2)
CAO ỐC PETROVIETNAM TOWER

CAO ỐC PETROVIETNAM TOWER

Lê Duẩn, Quận 1
111m2 - 192m2 - 100m2
30$/m2 (Phí DV 6.5 $/m2)
CAO ỐC AB TOWER

CAO ỐC AB TOWER

Lê Lai, Quận 1
142m2 - 206m2 - 162m2 - 157m2
34$/m2 (Phí DV 6 $/m2)
CAO ỐC SAIGON CENTRE TOWER

CAO ỐC SAIGON CENTRE TOWER

Lê Lợi, Quận 1
170m2 - 200m2 - 300m2 - 500m2 - 700m2 - 1000m2 - 1500m2 - 2000m2 - 3000m2
39$/m2 (Phí DV 7 $/m2)
CAO ỐC GEMADEPT TOWER

CAO ỐC GEMADEPT TOWER

Lê Thánh Tôn, Quận 1
97m2 - 133m2
28$/m2 (Phí DV 6.5 $/m2)
CAO ỐC BẾN THÀNH TSC

CAO ỐC BẾN THÀNH TSC

Lê Thánh Tôn, Quận 1
0m2
16$/m2 (Phí DV 2 $/m2)
CAO ỐC VINCOM CENTER

CAO ỐC VINCOM CENTER

Lê Thánh Tôn, Quận 1
84m2 - 89m2 - 204m2 - 238m2 - 272m2 - 339m2 - 381m2 - 384m2 - 408m2 - 413m2 - 600m2 - 800m2 - 1000m2 - 1500m2 - 2000m2 - 313m2 - 336m2 - 600m2
25$/m2 (Phí DV 5 $/m2)
CAO ỐC FIMEXCO

CAO ỐC FIMEXCO

Lê Thánh Tôn, Quận 1
0m2 - 0m2
18.8$/m2 (Phí DV 3 $/m2)
CAO ỐC 57

CAO ỐC 57

Lê Thị Hồng Gấm, Quận 1
32m2
10.5$/m2 (Phí DV 2 $/m2)
Zalo : 0902.738.229